Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений

21.09.2018 18:20 изменено

Администрация

Орган, издавший данный нормативный правовой акт: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ (ДЕЙСТВУЮЩИЙ)

АДМИНИСТРАЦИЯ

РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЫВАНЬ

КОЛЫВАНСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.11.2016 г. № 457/1

Об установлении размера платы за содержание

и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Уставом рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области, решением комиссии по осуществлению полномочий регулирующего органа в сфере жилищно-коммунального комплекса рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирского района от 15.11.2016 г. № 1,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которыми не выбран способ управления жилым домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, проживающих в многоквартирных домах, в зависимости от технической оснащенности дома и возможности технического обслуживания общих коммуникаций и устройств, а так же уровня благоустройства жилого помещения согласно Приложения.

2. Установить срок действия размера платы за содержание жилья и ремонта жилого помещения с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно.

3. Ведущему специалисту администрации р.п. Колывань Морозовой Л.Ф.:

1) Обеспечить опубликование настоящего Постановления в газете «Официальный вестник», размещение его на официальном сайте Администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области www.admkolyvan.ru.

2) Ознакомить с данным постановлением руководителей ООО УК «Колывань-ЖилТехСервис», ООО «УК ЖКХ Колывань», ООО «Арт-Гелио».

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации р.п. Колывань Щербинину Н.А.

И.о.Главы р.п. Колывань А.А.Дорофеев

Приложение

Утверждено

постановлением

администрации р.п. Колывань

Колыванского района Новосибирской области

от 15.11.2016 № 457/1

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

№	Наименование работ и услуг	Периодичность	Стоимость за 1 кв.м (руб./мес.)
1.	Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1.1.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования: Проведение технических осмотров, профилактический ремонт и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и в конструктивных элементах здания, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем отопления; промывка и опрессовка системы отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности, замеры сопротивления электрической изоляции и т.д.		3,07
1.2.	Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий: Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен и воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, наледи, снежных шапок и сосулек и т. д.		2,99
1.3.	Аварийно-диспетчерское обслуживание	Круглосуточно на системах отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения	2,07
1.4.	Дератизация, дезинсекция	По мере необходимости	0,24
2.	Уборка земельного участка, в т.ч.:		1,65
2.1.	Холодный период года:		0,96
	- подметание территории	1 раз в 5 дней	0,34
	- уборка мусора	2 раза в неделю	0,16
	- чистка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямки	1 раз в 5 дней	0,07
	- сдвижка и подметание снега при снегопаде с тротуаров в внутриквартальных проездах	1 раз в сутки и в дни сильных снегопадов	0,36
	- посыпка территории противогололедными составами и материалами	1 раз в сутки в дни гололеда	0,03
2.2.	Теплый период года:		0,69
	- подметание территории, уборка мусора	1 раз в 5 дней	0,29
	- уборка газонов, сезонное выкашивание газонов	1 раз в 5 дней	0,40
3.	Санитарное содержание лестничных клеток		2,02
	- влажное подметание лестничных площадок и маршей	4 раза в неделю	1,51
	- мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц	0,45
	- влажная протирка стен, дверей, оконных ограждений, перил, чердачных лестниц, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков, обметание пыли с потолков	1 раз в год	0,03
	- влажная протирка подоконников и отопительных приборов	2 раза в год	0,01
	- мытье окон	2 раза в год	0,02
4.	Вывоз ЖБО		17,50
5.	Вывоз ТБО*		1,07
6.	Утилизация ТБО*		0,64
7.	Управление МКД: - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - планирование финансовых и технических ресурсов; - осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций за исполнением договорных обязательств; - сбор платежей с потребителей жилищно-коммунальных услуг (в т.ч за ЖКУ, взыскание задолженности по оплате ЖКУ); - ведение технической документации МКД, работа с населением, выполнение диспетчерских функций по приему заявок от потребителей, регистрация граждан и др.		2,46
8.	Обслуживание приборов учета		1,30
	Итого стоимость работ и услуг по содержанию жилья		35,01
9.	Текущий ремонт мест общего пользования МКД		5,67
10.	Плата за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме **	**	**

* - расходы, предусмотренные пунктами 5,6 включаются в состав платы за содержание жилого помещения до вступления в силу нормативного правового акта Новосибирской области об утверждении предельных тарифов в области обращения с ТКО.

** - расходы, предусмотренные п.10, включаются в состав платы за содержание жилого помещения с 01.01.2017 года по индивидуальному расчету для каждого МКД. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходы, предусмотренные п.10 не могут превышать норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, устанавливаемые Департаментом по тарифам Новосибирской области по состоянию на 01.11.2016 года.

Установление стоимости услуги "содержание и ремонт жилых помещений" связано с требованием Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". которым определен минимальный перечень работ и услуг, входящих в услугу "содержание и ремонт жилых помещений". В данном перечне определены следующие минимальные услуги и работы:

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)многоквартирных домов;

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

В утвержденную стоимость по прежнему включены обязательные услуги: "Уборка земельного участка» и «Содержание лестничных клеток".

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании, оформив принятое решение протоколом общего собрания, об отказе от услуги "Уборка земельного участка» и «Содержание лестничных клеток" и выполнять данную услугу своими силами. В таком случае начисление платы по услуге "Уборка земельного участка» и «Содержание лестничных клеток» производиться не будет.